Erlangen Friedrichstraße

Friedrichstr. 29 in Erlangen

Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in historischer Lage

Das historische Bürgerhaus liegt inmitten der charmanten, barocken Steinfassaden der Friedrichstraße. Die Ursprünge dieser Adresse gehen auf die Errichtung der barocken Planstadt durch den Markgrafen Christian Ernst zu Beginn des 18. Jahrhunderts zurück. Der Markgraf bot den in Frankreich verfolgten Hugenotten das Recht auf Ansiedlung, was Erlangen den bis heute bekannten Beinamen 'die Hugenottenstadt' einbrachte.

Heute ist die Friedrichstraße eine beliebte Wohn- und Einkaufstraße, die vom Grün des Neustädter Kirchenplatzes und des Bohlenplatzes unterbrochen wird. Hier genießt man alle Vorzüge des Stadtzentrums mit zahllosen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Die Friedrichstraße ist eine Einbahnstraße, die - genau genommen - nur von Ortskundigen erreicht wird, so dass kaum Durchgangsverkehr hierher findet.

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Friedrichstr. 29 in Erlangen

Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in historischer Lage

Durch die Kernsanierung des Gebäudes wird auf der Straßenseite die beeindruckende historische Fassade wieder hergestellt. Das Dach trägt eine imposante zentrale Gaube, die wie ein Turm mit eigenem Zeltdach aus dem Haus ragt. Die Fenster und Schaufenster zur Friedrichstrasse werden historisch stimmig gestaltet.

Die Innenseite des Hauses blickt nach Süden in das vom Trubel der Stadt abgeschirmte Innere des Stadtcarrés. Alle Wohnungen erhielten moderne, bodentief verglaste Fensterflächen. Sie bieten den Zugang zu den großzügig bemessenen Dachterrassen, welche von begrünten Flächen begrenzt sind. Die Südausrichtung schafft zusammen mit den bodentiefen Fenstern lichtdurchflutete Wohnräume.

Das Objekt erhielt eine neue Gebäudestatik und Raumaufteilung. So entstanden 5 moderne Eigentumswohnungen und 2 anspruchsvolle Ladeneinheiten.

Den Käufern wurde für Ihre individuellen Wünsche ein maximal möglicher Gestaltungsfreiraum gegeben. Eine detaillierte technische Baubeschreibung können Sie hier anfordern.

Friedrichstr. 29 in Erlangen

Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in historischer Lage

Bei der Ausgestaltung der 5 modernen Eigentumswohnungen und 2 anspruchsvollen Ladeneinheiten geben wir Ihren individuellen Wünschen einen maximalen Gestaltungsfreiraum.

Die beiden Ladeneinheiten sind inzwischen vermietet, wir sind jedoch weiterhin bereit mit Kaufinteressenten zu verhandeln.

  • Wohnung 1

    Erdgeschoss

    Wohnen+Kochen+Essen




    46,81
    Schlafen




    14,30
    Bad




      7,24
    Flur




    6,82

    Kind 14,03
    Terrasse 14,66 m²





    7,33

     


      103,86
  • Wohnung 2

    1. Obergeschoss

    Wohnen+Kochen+Essen 57,22
    Schlafen 18,02
    Bad   5,62
    Flur 7,17
    Terrasse 14,96 m²
    7,48
        95,51
  • Wohnung 3

    1. Obergeschoss

    Wohnen+Kochen+Essen




    29,99
    Schlafen




    17,97
    Bad




      4,96
    Flur




    4,31
    Terrasse 15,53 m²





    7,77

     


      65,00
  • Wohnung 4

    Dachgeschoss

    Wohnen                       





    15,70
    Schlafen




    9,65
    Küche





      9,22
    Bad




    3,81
    Flur




    3,86
    Terrasse 9,35 m²





    4,68


     


      46,92
  • Wohnung 5

    Dachgeschoss

    Wohnen+Kochen+Essen




    26,14
    Schlafen




    12,44
    Bad




      5,22
    Flur




    4,57
    Terrasse 9,30 m²





    4,65

     


      53,02
  • Gewerbeeinheit 1

    Erdgeschoss

    Laden/Büro 



                       

    79,28
    WC





    1,94
    Teeküche




    0,88
     





    82,10
  • Gewerbeeinheit 2

    Erdgeschoss

    Laden/Büro



                      

    46,80
    WC




    1,71
    Teeküche




    1,14

     


      49,65

Friedrichstr. 29 in Erlangen

Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in historischer Lage

 

 

 

Dr. Stefan Brunner

Brunner Immobilien GmbH

Spardorfer Str. 37

91054 Erlangen

Tel.: 09131 / 883014

Fax: 09131 / 883022

www.brunner-immobilien.de

Schreiben Sie Herrn Dr. Brunner:












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